סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

תמ"א 38

יעקב סיסו, מנכ"ל משותף בקרן יסודות

"התחדשות עירונית היא הפספוס הכי גדול של ממשלות ישראל לדורותיהן"

30.12.21|אור בוקר, יונתן סידון

תוכנית הדיור הממשלתית תתקשה לעמוד במבחן היישום, סכנת המבנים הישנים מחייבת מסלול ייעודי ובלי תמרוץ העיריות ההתחדשות העירונית תדרוך במקום. יעקב סיסו, מנכ"ל משותף בקרן יסודות, מסכם את 2021 בשוק הנדל"ן, ומבהיר: "בשנתיים הקרובות המחירים יטפסו ב-20% לפחות"

עו"ד דנה הלר על חוק ההסדרים: "יש מאמץ לטפל בחסמים, אבל רק בפינוי-בינוי"

23.12.21|רונן ניב

לצד פתרונות משמעותיים במיזמי פינוי-בינוי, חסמים הנוגעים לתמ"א 38 ממשיכים לתקוע פרויקטים בצנרת. עו"ד דנה הלר, שותפה בעמפלי - משרד עריכת דין מיסים: "יש לנו עוד שנה לחיות עם התוכנית במתווה הנוכחי, ואולי היה שוות לתת לה התייחסות"

מהן הסיבות להתנגדויות דיירים לקידום פרויקט פינוי בינוי וכיצד ניתן להתגבר עליהן? עו"ד יאיר שלו מסביר

19.12.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

האם הורדת רף ההסכמה בפרויקטים של פינוי בינוי תאפשר התגברות מהירה יותר על התנגדויות הדיירים ומדוע חשוב לנצל אותה כדי לקדם פרויקטים כמה שיותר מהר?

שידור מלא כנס נדל"ן מימין זאב אלקין דלית זילבר ינקי קוינט צחי כהן

ימשיכו להתייקר? איך תיראה 2022 בשוק הדירות והמשרדים

14.12.21|שירות כלכליסט

כנס בכירי הנדל"ן של כלכליסט ובנק הפועלים ישרטט את תמונת המצב של עולם הנדל"ן לאחר שנתיים של משבר עולמי - האתגרים וההזדמנויות שנוצרו, כיצד מחלצים את הענף מהמשבר, מה מתכננת הממשלה ואיפה כדאי להשקיע

פאנל התחדשות עירונית פ"ת

פינוי-בינוי בפתח תקוה: "הפכנו לקטר שמוביל את ההתחדשות העירונית בישראל"

05.12.21|רונן ניב

נעם סלע, ראש מנהלת "כרמים" ויהודה הרציג, הבעלים של קבוצת הרציג נדל"ן, מסכמים שנה דינמית בתחום ההתחדשות העירונית באם המושבות: משיקום מבנים ישנים, דרך האינטראקציה בין הרשות ליזמים ועד החלופה לתמ"א 38

היזם ג'קי דרעי " ניוד זכויות למרכז הוא המפתח להתחדשות עירונית בפריפריה"

02.12.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

האם הפתרון למשבר הדיור ולקידום ההתחדשות העירונית בפריפריה הוא מתן תמריצים ליזמים? ג'קי דרעי, מנכ"ל ומייסד קבוצת ג'ק דרעי יזמות ושיווק נדל"ן, עם ההסברים

המהפכה הנדל"נית

01.12.21|גיא חליפי, בשיתוף dun's 100

החוק החדש שייכנס לתוקפו בינואר 2021 מתייחס אך ורק לפינוי בינוי בעוד שאת המצב בפרויקטי התמ"א 38 במסלול הריסה ובניה הוא מותיר על כנו ובעצם מפקיר את בעלי הדירות לגורלם

עופר קופמן מהנדס

הקשר האנושי – הפקטור המכריע בהצלחת פרויקט התחדשות עירונית

25.11.21|עופר קופמן

בשונה מבנייה רגילה, בניית פרויקט התחדשות עירונית קושרת בתוכה אלמנט משמעותי של קשר עם הדיירים, בעלי הזכויות בבניין. “הפרויקט אותו בנה אבי ז"ל ובונה כיום אני ובני בשכונת כפר גנים בפתח תקווה, ממחיש את חשיבות הקשר האנושי בתהליכי ההתחדשות העירונית”

עו"ד אורית רימון (מימין), עו"ד משה אביבי

התחדשות עירונית בחוק ההסדרים: עוה"ד אורית רימון ומשה אביבי מנתחים

25.11.21|רונן ניב

ההתחדשות העירונית זוכה להתייחסות נרחבת בחוק ההסדרים שאושר לאחרונה, כשהיעד הוא לייצר מציאות חדשה בתחום. מהן הבשורות העיקריות במסמך ואלו חסמים הוא מסייע להסיר? עורכי הדין אורית רימון ומשה אביבי ממשרד דן בר-אל ושות' עושים סדר

שמאי המקרקעין והכלכלן ירון ספקטור

השמאי ירון ספקטור על תוכנית הדיור הממשלתית: "אוסף של יוזמות ללא תוכנית סדורה"

02.11.21|רונן ניב

האם תוכנית הדיור החדשה שפורסמה השבוע תשנה את כללי המשחק בשוק הנדל"ן הבוער? שמאי המקרקעין והכלכלן ירון ספקטור רחוק מלהתרגש: "הפתרונות מינוריים ובגבולות גזרה מצומצמים. יותר מדי קפטנים מובילים את הספינה"

המייסד והמנכ"ל של קבוצת ג'קי דרעי יזמות ושיווק נדל"ן

ג'קי דרעי מתריע: "הזמן אוזל, אנשים חיים בפצצה מתקתקת"

24.10.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

לדברי המייסד והמנכ"ל של קבוצת ג'קי דרעי יזמות ושיווק נדל"ן, חוסר הוודאות בתחום ההתחדשות העירונית בתל אביב הוא סכנת חיים ממשית. מה הפתרון?

ע"וד גדיאל בלושטיין דן אנד ברדסטריט

עירוב תחומים שמביא להחלטות רעות - תמ"א 38 עדיין נחוצה

29.09.21|גדיאל בלושטיין, בשיתוף dun's 100

ההחלטה לבטל את תמ"א 38 ודרך ביצועה מבטאות אי-הבנה של הצרכים בשטח. השימוש בכלי המיסוי לביטול – עירוב תחומים לא קשורים. מצערת הכניעה לראשי הרשויות שעשו הכול על-מנת לא ליישם את התוכנית בתואנות שונות מטעמים אישיים שהועדפו על פני בטחון התושבים

יקי בריגה, המנכ"ל והבעלים של חברת בריגה

"בריגה הפכה שם נרדף ליוקרה, אבל אנחנו מעניקים מוצר איכותי לכל כיס"

06.09.21|אור בוקר

בזמן שחברת BRIGA סוגרת עוד שנה מוצלחת, הבעלים יקי בריגה מקפיד שלא להסתחרר. על סוד ההצלחה ("זוג שרכש דירה ב-1.8 מיליון שקלים מקבל יחס כמו מי שקנה ב-20 מיליון"), הפלונטרים בענף הבנייה ("ביורוקרטיה חסרת היגיון") והחרדה מעליית המחירים ("מעודדים ירידה מהארץ"). ראיון חג

האם חוק ההסדרים נותן מענה לבעיה החשובה מכל בענף הנדל"ן?

24.08.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

בשיחה עם עו"ד יאיר שלו , בעלים במשרד עורכי הדין יאיר שלו ושות', שמענו מהן ההוראות הכי חשובות שעדיין חסרות בחוק והבנו מי יהיו הנפגעים האמיתיים מהיעדרן

בניין בנייני הרכבת ב רחוב ברקאי ב שכונת אפקה

בעלי וילות בצפון ת"א: “עושים לנו כאן תעלת בלאומילך"

23.08.21|שלומית צור

תושבי השכונה בצפון תל אביב, ובהם בנו של אפרים קישון ועידן וולס, נערכים לקרב נגד תמ”א 38 שבה יוקמו 17 בניינים ברחוב ברקאי הסמוך, בטענה לפגיעה ב”צביון הירוק”. העירייה: “הם מצפים שלא נשפר את תנאיהם של הדיירים בבנייני הרכבת"

פרויקט פינוי בינוי בגבעתיים 1 זירת הנדל"ן

שכונת גבעת רמב"ם בגבעתיים תוכפל בהתחדשות עירונית

22.08.21|שלומית צור

העירייה שמתנגדת נחרצות לפרויקטים של תמ"א 38, יזמה תוכנית לחידוש שכונת גבעת רמב"ם בעיר, באמצעות פינוי בינוי מתחמי. התוכנית שמגדירה בנייה נמוכה בלב השכונה ומגדלים בשוליה, הופקדה להתנגדויות הציבור

שורת הרווח - התוכנית המלאה

איך תרוויחו מהקמת חברה בחו"ל, מהחלופה לתמ"א 38 ומשלב שינויי הדיירים – והכל בזמן פציעות

17.08.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

שורת הרווח – התוכנית שמנתחת את הערך המוסף של איפה, מתי ואיך כדאי להשקיע. מה שורת הרווח להיום? צפו

הארכת תוקף התמ"א – הארכה אמיתית ומשמעותית או תוספת זמן פציעות?

12.08.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

עו"ד יאיר שלו , בעלים במשרד עורכי הדין יאיר שלו ושות', על התועלת והבעייתיות של הארכת התמ"א, על השינויים הצפויים בכדאיות הפרויקטים ועל האופן בו כדאי ליזמים ולדיירים לפעול כעת

איילת שקד שרת הפנים בנייה נדל״ן

ועדת השרים לחקיקה אישרה את חלופת שקד לתמ"א 38

01.08.21|אמיתי גזית

עפ"י החוק שהציעה שרת הפנים, מסלול של הריסה ובנייה מחדש יאפשר הגדלת השטח הבנוי ביחס לבניין שנהרס בשיעור של 400%. בנוסף יאפשר לעיריות לבחור בין קבלת 15% מהשטח הבנוי לשימושים ציבוריים או היטל השבחה בשיעור של 12.5%-25%. החוק עובר עכשיו לאישור ועדת הפנים

המדריך לבעלי הזכויות – איך עושים תמ"א בצורה נכונה ובטוחה?

28.07.21|עומר גוגנהיים, בשיתוף dun's 100

לאור התחרות הרבה בעולם התמ"א 38 דיירים רבים מוצאים עצמם מתקשים בבחירת היזם המתאים לפרויקט, ולא אחת מתפתים אחרי הבטחות באוויר או כיבודים קטנים; הנה לכם מדריך לביצוע תמ"א בצורה נכונה ובטוחה

כתבות קודמות עוד כתבות